Bạn đang muốn tìm hiểu về Sơn Lại Nhà Cũ có phải không?
Bạn muốn thay đổi không gian sống, do đó bạn quyết định thay đổi màu sơn cho ngôi nhà của bạn. Bạn có thể tự tiến hàng thay lớp áo mới hoặc tìm đơn vị uy tín đáng tin cậy trong lĩnh vực Thi Công Sơn Lại Nhà Cũ Trên địa bàn Hà Nội. Dưới đây là những kinh nghiệm đáng quý được các kỹ sư xây dựng đúc kết lại sau nhiều năm trong nghề.
Chia sẻ Kinh nghiệm sơn lại nhà cũ của kỹ sư sơn nước.
Với nhiều năm trong nghề, trải qua hàng nghìn công trình. Các kỹ sư đã đúc kết lại và viết thành các bước tiến hành sơn hiệu quả nhất.
-
Bước 1: Chuẩn bị không gian:
Xắp xếp đồ đạc gọn gàng, che chắn kín bằng bạt hoặc nilon.
Mục đích là tránh khi sơn bị rơi rớt xuống, bắn xuống đồ đạc thì phần lau dọn sau khi xong rất lâu, kỳ cọ đồ lâu mà nhìn đồ không còn mới nữa.
-
Bước 2: Xử lý bề mặt tường:
Dùng chổi lau dọn, quét cho sạch sẽ màng nhện. Các bong tróc thì dùng dụng cụ chuyên dụng cạo bỏ ra hết. Những vết nứt, chỗ vết lõm, vỡ cạnh tường, lỗ đinh thì cần được trét bột trét hoặc bột bả.
Mục đích: Chuẩn bị bề mặt tường bằng phẳng, mịn màng như kiểu trát tường lúc mới xây nhà.
-
Bước 3: Tiến hàng sơn đúng kỹ thuật
Với lớp sơn cũ còn tốt không bong tróc, bám dính chặt và đều thì chỉ cần làm sạch bề mặt, sau đó sơn 2 lớp sơn màu phủ lên hoàn thiện sau cho lên màu đẹp.
Muốn sơn màu mới mà quá khác biệt so với sơn màu cũ, cộng với nhà có điều kiện kinh tế thì chúng ta nên sơn lót 1-2 lớp, sau đó mới sơn 2 lớp sơn phủ.
Với lớp sơn cũ không tốt thì chúng ta nên sơn lót 1-2 lớp, sau đó mới sơn 2 lớp sơn phủ.
– Chú ý :
Bạn cần xác định lớp sơn cũ còn bám dính tốt hay không sau đó mới đưa ra phương án sơn.
Có thể nhìn bằng mắt thường hoặc kiểm tra bằng cách dùng băng dính dán vào tường khoảng một đoạn nhỏ chừng 25-30cm rồi bóc ra.
Nếu lớp sơn bị bong ra thì chứng tỏ lớp sơn cũ bám dính không tốt.
Nếu lớp sơn cũ không bị bong ra hoặc bong rất ít thì không nhất thiết phải sơn lót.
-
Bước 4: Lau dọn vệ sinh.
Khi quá trình thi công sơn xong chúng ta cần thu dọn đồ, lau dọn, kê đồ đạc đúng vị trí ban đầu.
Bạn nên tham khảo: Quy trình sơn lại nhà cũ như mới
Bí kíp sơn lại tường nhà bị mốc
-
Nguyên nhân tường nhà bị mốc:
Tường nhà thường được xây dựng bằng bê tông xi măng và gạch, sau dó được chát một lớp vữa bảo vệ bên ngoài. Các vật liệu đó đều có độ rỗng và khả năng hút nước. Do dó trên tường nhà xuất hiện hiện tượng ẩm mốc gây mất mỹ quan
Xử dụng các vật liệu thi công chưa hợp lý, kỹ thật thi công chưa cao cũng là một nguyên nhân gây tường nhà bị mốc.
Do không đánh giá được tầm quan trọng cảu việc chống thấm, nên bên thi công không có các biện pháp chống thấm ngay từ đầu.
Xử dụng sơn kém chất lượng
-
Các vị trí hay bị mốc và thường suyên cần sơn lại.
Tường nhà sát với tường nhà bên cạnh
Các vị trí tường nhà vệ sinh, bể cá cảnh, khu vực thoát nước.
Trần nhà và các góc cạnh
Các vị trí hệ thống dẫn nước đi qua
-
Các bước sơn lại tường nhà bị mốc
Bước 1: Xử lý tường cũ bị ẩm mốc trước khi sơn
Đối với tường cũ nhưng lớp vữa chát và lớp sơn vẫn ổn định thi chỉ cần vệ sinh sạch bụi bẩn là được.
Đối với tường quá cũ, có hiện tượng bong tróc lớp vữa chát thì cần sử lý lớp vữa đó ví dụ như việc bóc hết lớp vữa đó đi.
Đối với tường ổn định mà chỉ xuất hiện sự bong tróc lớp sơn thì cần dùng bàn chải thép chải, sau đó dùng tưới nước lên bề mặt lớp sơn để lớp sơn ẩm,rồi dùng dụng cụ chuyên dụng cạo sạch lớp sơn cũ. Ngoài ra có thể sử dụng chà trực tiếp bằng bánh mài.
Bước 2: Dùng matit hoặc xi măng trắng chát vào những vị trí lõm tạo bề mặt bằng phẳng
Bước 3: Tiến hành sơn đúng kỹ thuật
Cách tự sơn lại tường nhà đẹp hơn thuê.
-
Bước 1: Thu thập thông tin hiện trạng tường cũ.
Bạn cần thu thập thông tin về hiện trạng ngôi nhà của bạn, nhớ rõ từng vị trí bị mốc, bị bong tróc. Lựa chọn màu sơn, hãng sơn, loại sơn,loại bột trét, bột bả và cửa hàng sơn uy tín.
Ngoài ra bạn tìm các cách thức sơn và phương pháp sơn lại nhà hiệu quả.
-
Bước 2: Lên kế hoạch và cách thức tiến hành sơn lại.
Sau khi qua bước số 1 bạn tiếp tục lên kế hoạch thi công, phác thảo dự toán khối lượng sơn và vật liệu cần thiết.
– Chú ý:
Khi bạn chọn bột trét cần chọn loại tốt, có độ bám dính cao để lớp sơn sau này ổn định.
Chọn sơn lót vô cùng quan trọng, vì nó có 3 công dụng chính: tạo độ bằng phẳng cho tường, tăng độ đồng màu,tăng độ bám dính cho lớp sơn phủ.
Chọn lơp sơn phủ và lớp sơn lót nên cùng một hãng để đồng nhất về thành phần. Từ đó tăng sự đồng nhất về hai lớp sơn.
-
Bước 3: Xử lý tường cũ trước khi sơn mới.
Bước này khá quan trọng bạn cần tìm hiểu kỹ để áp dụng cho từng trường hợp. Nếu không có thể sẽ gây hỏng lớp sơn tường.
-
Bước 4: Tiến hành lăn sơn.
– Sử dụng chổi quét hoặc con lăn (ruler) để lăn sơn. Ở các vị trí cao để sơn có thể tạo thêm cán cho con lăn.
– Đối với tường thẳng ta tiến hàng lăn con lăn nhẹ nhàng từ thấp lên cao.
– Tiến hành lại nhiều lần, đường đi của con lăn các lớp xen phủ lên nhau.
– Cần thực hiện nhẹ nhàng để tránh bị xuất hiện các vệt hoặc giọt sơn trên tường.
– Lăn sơn lót: Từ 1-2 lớp để tạo độ kết dính cũng như đều màu.
– Lăn lớp sơn màu: Từ 1-2 lớp.
– Khoảng cách giữa các lớp sơn 30 phút đến 2-3h là đẹp.
-
Bước 5: Vệ sinh và dặm vá sau sơn.
Đây là bước cuối cùng kết thúc quá trình sơn. Bước này khá quan trọng, nên bạn cần làm thật ky càng.
Sau khi sơn bạn kiểm tra bề mặt sơn xem có các lỗi nào trong quá trình sơn không. Các lỗi có thể xảy ra như lỗi kỹ thuật sơn, sự va đập khi sơn, bụi bám vào bề mặt trong quá trính sơn. Sau đó tiến hành xử lý các lỗi và hoàn tất quá trình sơn lại nhà.
-
Những lưu ý cần biết khi sơn lại tường cũ:
Trước khi sơn lại nhà cần tiền hành xắp xếp đồ vật trong nhà hợp lý, tre đậy kín những đồ vật trong nhà.
Cần đề cao an toàn trong quá trình sơn như: sơn dính vào da, sơn bay vào mắt, sơn trên vị trí cao,…
Cần ước lượng số lượng vật liệu cần thiết tránh lãng phí.
Để xử lý tường cũ trước khi sơn mới bạn hãy đọc: Giải pháp cho tường bị ẩm mốc tốt nhất
Báo giá nhân công sơn bả 2020
- Đối với sơn nhà mới lần đầu, giá phần thi công sơn sẽ có các hạng mục
| Số TT | Khu Vực Sơn | Giá (m2) | ghi chú |
| 1 | Sơn trực tiếp tường trong nhà | 9.000 – 12.0000 | bao gồm mài tường và lăn 3 nước sơn |
| 2 | Bả và sơn tường trong nhà | 20.000 – 25.000 | bao gồm bả 2 nước, đánh ráp và sơn 3 nước |
| 3 | Sơn trực tiếp bên ngoài nhà | 12.000 – 15.000 | bao gồm mài tường và lăn 3 nước sơn |
| 4 | Bả và sơn tường ngoài nhà | 25.000 – 30.000 | bao gồm bả 2 nước, đánh ráp và sơn 3 nước |
| 5 | Chống thấm tường ngoài nhà | 12.000 – 15.000 | sơn 2 nước sơn chống thấm |
Giá nhân công có sự thay đổi do còn phụ thuộc vào chất lượng bề mặt tường thực tế, độ khó trong thi công do không gian trong nhà. Để có giá chi tiết chúng tôi cần khảo sát thự tế nhà bạn.
- Đối với tường nhà cũ, khi khách hàng có nhu cầu sẽ chủ yếu có các hạng mục thi công sau đây
| Số TT | Khu vực sơn | Đơn giá | Ghi chú |
| 1 | Đổi màu tường cũ | 8.000 – 10.000 | sơn màu 2 nước |
| 2 | Sử lý vết sơn ố, mốc và sơn lại tường | 10.000 – 12.000 | tẩy mốc tường và sơn lại 2 nước |
| 3 | Róc lớp sơn cũ và sơn lại tường | 12.000 – 15.000 | róc chỗ sơn cũ, bả lại tường sơn mới lại tường |
| 4 | chống thấm và sơn lại tường | 10.000 – 13.000 | sơn 1 lớp chống thấm và sơn 2 lớp sơn mới |
Báo giá sơn lại nhà cũ tại Hà Nội
Bảng dự toán sơn nhà .
| VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ / M2 | BẢO HÀNH | |
| Sơn Maxilte | 30.000đ/m2 | 5 năm | |
| Sơn jotun jotaplast | 32.000đ/m2 | 8 năm | |
| Sơn jotun lau chùi | 35.000đ/m2 | 10 năm | |
| Sơn jotun majestic | 45.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn dulux inspire | 35.000/m2 | 8 năm | |
| Sơn dulux lau chùi hiệu quả | 42.000đ/m2 | 10 năm | |
| Sơn dulux 5 in 1 | 50.000đ/m2 | 12 năm | |
| Sơn kova thường | 37.000đ/m2 | 8 năm | |
| Sơn kova bóng cao cấp | 55.000đ/m2 | 12 năm | |
| Sơn bả trần thạch cao | 65.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn bả tường thạch cao | 60.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn chống thấm | 70.000/m2 | 20 năm |
Đơn vị sơn mới, sơn lại tường nhà cũ uy tín tại Hà Nội.
– Hiện nay trên địa bàn Hà Nội có rất nhiều đội thơ sơn, Nhưng không ít đơn vị vi lợi nhuận mà sử dụng sơn không tốt, để đảm bảo chất lượng việc thi công sơn lại nhà cũ các bạn nên lựa chọn những đơn vị có trách nghiệm và uy tín.
– Công ty xây dựng A5-home là địa chỉ mà các bạn có thể an tâm lựa chọn những sản phẩm sơn chất lượng nhất và là đơn vị thi công sơn chống thấm uy tín nhất tại Hà Nội. Chúng tôi chuyên sửa chữa cải tạo sơn nhà mới cũ tại Cầu giấy-Đống đa – Thanh xuân và toàn tp. Hà Nội.
Để được tư vấn miễn phí quý khách liên hệ công ty xây dựng A5-Home hoặc gọi ngay Hotline: 0949122689
Trân trọng cảm ơn quý khách đã tín nhiệm!