Bạn đang muốn sơn lại căn nhà chung cư của mình để thay đổi không gian sống. Nhưng bạn lại không biết cách tính diện tích sơn theo m2 như thế nào? giá sơn lại là bao nhiêu? cũng như nên dùng loại sơn nào bền đẹp mà lại rẻ? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp các thắc mắc về sơn nhà chung cư.
Tìm hiểu về sơn nhà chung cư
- Cách lựa chọn màu sơn tường nhà chung cư.
Với việc làm mới lại không gian, nếu bạn không tìm đến sự tư vấn cả các kiến trúc sư thì bạn cần tìm hiểu thật kỹ màu sơn sau đó báo lại cho kỹ sư sơn để được màu ưng ý nhất. Vậy tìm màu sơn ở đâu? Xin giới thiệu với bạn Sơn có các màu khác nhau để bạn lựa chọn và chúng được tổng hợp lại một bẳng gọi là “ Bảng màu sơn”.
Với mỗi loại lại có bảng mã màu riêng, bản chỉ cần nhớ ký hiệu mã màu và báo lại cho nhân viên sơn vậy chúc mừng bạn, bạn đã chuẩn bị có một bức tường với mau như ý rồi.
- Chọn sơn mịn hay sơn bóng để tường nhà chung cư đẹp mà lại kinh tế.
Sau khi chọn được hãng sơn, chọn được màu sơn vấn đề tiếp theo đó là lựa chọn loại sơn mịn hay là sơn bóng, chúng có ưu nhược điểm gì?
Với mỗi hãng sơn đều có 3 loại để bạn lựa chọn đó là sơn bóng, sơn bán bóng(son bóng mờ), và sơn mịn.
– Sơn bóng: Có độ bóng, độ kết dính, độ bền màu tốt. Đặc điểm sử dụng tạo độ bóng cho tường, dễ lau chùi. Những vị trí hay sử dụng như như, chỗ cửa ra vào, nhà vệ sinh, phòng tắm, nhà bếp, cầu thang.
– Sơn bán bóng: Loại này cũng như loại trên tạo đọ bóng cho tường, nhưng là bóng ít hơn loại trên. Cũng có thể lau chùi khi bị bẩn hoặc bị trẻ em vẽ nên tường. Hay được sử dụng sơn phòng khách và phòng ngủ
– Sơn mịn: Loại này không có độ bóng như hai loại trên, ko thể lau chùi thông thường được. Tuy nhiên lại tạo bề mặn dịu dàng, ko bị bóng.
Xét về mặt kinh tế thì sơn bóng có giá thành cao hơn so với hai loại trên, tiếp theo là sơn bán bóng, cuối cùng là sơn mịn.
Vậy dựa vào mục đích sử dụng của bạn và gia đình cũng như theo tình hình tài chính mà bạn hãy lựa chọn loại sơn phù hợp.
Quy trình sơn lại nhà cũ:
- Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ trang thiết bị như: Giấy nhám, loại sơn thích hợp, con lăn, cọ quyết, găng tay khẩu trang kính mắt,…
- Bước 2: Xử lý bề mặt tường theo đúng kỹ thuật, để tường khô ráo rồi chuyển qua bước tiếp theo.
- Bước 3: Tiến hành lăn sơn. Ở bước này cần chú ý từng trường hợp cụ thể để đưa ra quyết định lăn sơn lót hay không.
- Bước 4: Vệ sinh toàn bộ bề mặt ngôi nhà.
Chú ý: do tường nhà đã cũ, để đảm bảo độ bền và sự nên màu đúng ý các bạn nên tìm các đơn vị nhiều kinh nghiệm để được tư vấn cụ thể và chính xác.
Giải pháp cho tường bị ẩm mốc:
Để xử ký triệt để tường ẩm mốc ta thức hiện hai bước sau:
- Bước 1 : xử lý tường cũ trước khi sơn.
Đeo đồ bảo hộ lạo động: kính mắt, găng tay khẩu trang
Dùng bàn chải, cọ sắt tiến hành vệ sinh vị trí bị mốc
Pha hoặc có thể dùng trực tiếp dung dịch javel pha và chậu, sau đó dùng con lăn, lăn lên các vị trí mốc
Đợi một thời gian cho chất tẩy ngấm vào các vị trí nấm mốc sau đó dùng bàn chải hay các dụng cụ khác trà sát đánh bật các vết mốc
Sau đó vệ sinh lại bằng nước sạch , dùng quạt gió hoặc quạt sưởi giúp tường mau tróng khô.
Sau khi khô chúng ta có thể tiến hành các kỹ thuật sơn giúp trần nhà trở nên như mới.
- Bước 2 : Sơn nên tường đã được xử lý:
Sau khi vệ sinh sạch lớp sơn cũ ta tiến hành quét thay vào một lớp sơn lót.
Sau khi lớp sơn lót khô, chúng ta quét thêm lên một lớp sơn bả trên bề mặt sơn lót.
Chờ khô hẳn tiếp tục dùng giấy nhám mềm để đánh bóng bề mặt của lớp sơn bả.
Phủ lên lớp sơn cuối giống với màu tường hoặc theo ý thích của bạn.
Cách sơn lại tường bị bẩn
Bước 1: Cần vệ sinh bề mặt tường bằng chổi và các dụng cụ chuyên dụng
Bước 2: Dùng matit hoặc xi măng trắng chát vào những vị trí lõm tạo bề mặt bằng phẳng
Bước 3: Tiến hành các kỹ thuật sơn để tạo lớp sơn như ý muốn.
Cách tính diện tích sơn nhà chung cư
Thông thường diện tích sơn nha chung cư thường được tính bằng công thức diện tích sàn x 3 lần.
Ví dụ diện tích nhà bạn là 60 m2 thì diện tích sơn tường sẽ là 60 x 3=180 m2 . Ngoài ra do việc bố trí tường và các vị trí sơn khác nhau nên việc tính diện tích sơn phụ thuộc vào từng căn hộ.
Cách tính chi phí sơn nhà.
- Đối với sơn nhà mới lần đầu, giá phần thi công sơn sẽ có các hạng mục
| Số TT | Khu Vực Sơn | Giá (m2) | ghi chú |
| 1 | Sơn trực tiếp tường trong nhà | 9.000 – 12.0000 | bao gồm mài tường và lăn 3 nước sơn |
| 2 | Bả và sơn tường trong nhà | 20.000 – 25.000 | bao gồm bả 2 nước, đánh ráp và sơn 3 nước |
| 3 | Sơn trực tiếp bên ngoài nhà | 12.000 – 15.000 | bao gồm mài tường và lăn 3 nước sơn |
| 4 | Bả và sơn tường ngoài nhà | 25.000 – 30.000 | bao gồm bả 2 nước, đánh ráp và sơn 3 nước |
| 5 | Chống thấm tường ngoài nhà | 12.000 – 15.000 | sơn 2 nước sơn chống thấm |
Giá nhân công có sự thay đổi do còn phụ thuộc vào chất lượng bề mặt tường thực tế, độ khó trong thi công do không gian trong nhà. Để có giá chi tiết chúng tôi cần khảo sát thự tế nhà bạn.
- Đối với tường nhà cũ, khi khách hàng có nhu cầu sẽ chủ yếu có các hạng mục thi công sau đây
| Số TT | Khu vực sơn | Đơn giá | Ghi chú |
| 1 | Đổi màu tường cũ | 8.000 – 10.000 | sơn màu 2 nước |
| 2 | Sử lý vết sơn ố, mốc và sơn lại tường | 10.000 – 12.000 | tẩy mốc tường và sơn lại 2 nước |
| 3 | Róc lớp sơn cũ và sơn lại tường | 12.000 – 15.000 | róc chỗ sơn cũ, bả lại tường sơn mới lại tường |
| 4 | chống thấm và sơn lại tường | 10.000 – 13.000 | sơn 1 lớp chống thấm và sơn 2 lớp sơn mới |
- Bảng báo giá sơn nhà tại hà nội: bao gồm cả vật tư & nhân công trọn gói:
| VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ / M2 | BẢO HÀNH | |
| Sơn Maxilte | 30.000đ/m2 | 5 năm | |
| Sơn jotun jotaplast | 32.000đ/m2 | 8 năm | |
| Sơn jotun lau chùi | 35.000đ/m2 | 10 năm | |
| Sơn jotun majestic | 45.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn dulux inspire | 35.000/m2 | 8 năm | |
| Sơn dulux lau chùi hiệu quả | 42.000đ/m2 | 10 năm | |
| Sơn dulux 5 in 1 | 50.000đ/m2 | 12 năm | |
| Sơn kova thường | 37.000đ/m2 | 8 năm | |
| Sơn kova bóng cao cấp | 55.000đ/m2 | 12 năm | |
| Sơn bả trần thạch cao | 65.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn bả tường thạch cao | 60.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn chống thấm | 70.000/m2 | 20 năm |
- Giá sơn tường dulux ( giá sơn trọn gói gồm nhân công và cả vật tư sơn, không phải giá mua 1 thùng sơn dulux)
| VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ / M2 | BẢO HÀNH | |
| Sơn dulux inspire | 35.000/m2 | 8 năm | |
| Sơn dulux lau chùi hiệu quả | 42.000đ/m2 | 10 năm | |
| Sơn dulux 5 in 1 | 50.000đ/m2 | 12 năm | |
| Sơn bả trần thạch cao | 65.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn bả tường thạch cao | 60.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn chống thấm | 70.000/m2 | 20 năm |
Giá sơn tường jotun( giá sơn trọn gói nhân công và vật tư )
| VẬT LIỆU | ĐƠN GIÁ / M2 | BẢO HÀNH | |
| Sơn jotun jotaplast | 32.000đ/m2 | 8 năm | |
| Sơn jotun lau chùi | 35.000đ/m2 | 10 năm | |
| Sơn jotun majestic | 45.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn bả trần thạch cao | 65.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn bả tường thạch cao | 60.000đ/m2 | 15 năm | |
| Sơn chống thấm | 70.000/m2 | 20 năm |
Sơn nhà chung cư 80m2 hết bao nhiêu tiền:
Với công thức ở trên ta dễ dàng dự tính được chi phí như sau:
- Giả sử bạn đã có vật tư, và sơn đổi màu trong nhà thì giá tạm tính sẽ là:
Diện tích sơn: 80×3=240m2
Giá dự toán: 240x 8.000= 1.920.000 VND
Vậy chỉ chưa đến 2 triệu đồng bạn đã có thể thay áo mới cho ngôi nhà của mình.
Qua bài viết về về sơn nhà chung cư chúng tôi đã giúp bạn giải quyết những vấn đề mà bạn quan tâm nhất như biết cách tính diện tích sơn theo m2, giá sơn lại là bao nhiêu? dùng loại sơn nào bền đẹp mà lại rẻ? Dự toán ví dụ Sơn lại một căn chung cư 80 m2.
Công ty xây dựng A5-Home cung cấp dịch vụ thi công sơn nhà tại Hà nội, tại tất cả các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Long Biên, Đông Anh, Hà Đông…
Để được tư vấn miễn phí hãy liên hệ với chúng tôi qua số Hotline : 0949.122.689.